Сколько стоит ремонт в 2025 году: подробная калькуляция для однушки в старом фонде

Мы решили пройтись по жести и рассказать про ремонт, с которым сталкиваются многие выпускники “Лиги дизайна”.
Это когда внуки берутся за восстановление бабушкиной “сталинки” или “хрущевки”, в которой ремонт последний раз делали при Ельцине. Ориентировались на среднюю площадь однокомнатной квартиры в 40 квадратов.

Во сколько обойдется восстановление такой квартиры? Мы подсчитали стоимость строительных и монтажных работ, а потом провели археологические раскопки на сайтах самых популярных строительных магазинов России и готовы назвать примерную сумму. Спойлер: дешевле купить новую не получится. Но оно того стоит!

*Магазины, в которых мы копали: Лемана Про, БауЦентр, Яндекс.Маркет.
** Ценники, особенно на услуги, могут отличаться в зависимости от регионов.

Первое, с чем ты столкнешься — это демонтаж старого ремонта. И здесь начинаются сюрпризы.

Что придется демонтировать:

• Старые обои (и, возможно, несколько слоев под ними).
• Напольные покрытия.
• Устаревшую сантехнику (привет, чугунная ванна весом с небольшой автомобиль).
• Старую электропроводку (алюминиевые провода в хрупкой изоляции — привет пожарной безопасности).
• Двери и дверные коробки, которые уже не закрываются нормально.

Прежде чем бежать за обоями и ламинатом, нужно разобраться с тем, что обычно "болит" у квартир в старом фонде:

В старых домах проводка часто не рассчитана на современные нагрузки. Твоя стиральная машина, холодильник и электрочайник в одной розетке — это прямой путь к замыканию.

Что нужно:

• Новый электрощит с автоматами: ~13 000 ₽ (Бауцентр).
• Медный провод (из расчета 200 м): ~11 000 ₽ (Лемана Про).
• Розетки и выключатели (20 шт.): ~8 000 ₽ (Яндекс.Маркет).
• Работа электрика: ~45 000 ₽.

В старом фонде трубы обычно стальные и с многолетними отложениями внутри. Напор воды из такой трубы как из садового шланга, который кто-то наступил.

Что нужно:

• Полипропиленовые трубы и фитинги: ~12 000 ₽ (Бауцентр).
• Новая сантехника (унитаз, раковина, ванна/душевая): ~45 000 ₽ (Лемана Про).
• Смесители: ~15 000 ₽ (Яндекс.Маркет).
• Работа сантехника: ~35 000 ₽.

В домах старого фонда штукатурке над плитами или кирпичами уже лет по 60. Поэтому она осыпается от прикосновения. Ее надо однозначно переделывать.

Что нужно:

• Штукатурка для выравнивания стен (из расчета 30 мешков): ~12 000 ₽ (Бауцентр).
• Шпатлевка (10 мешков): ~5 000 ₽ (Лемана Про).
• Грунтовка (10 л): ~3 000 ₽ (Яндекс.Маркет).
• Работа по выравниванию: ~80 000 ₽.

Старые деревянные полы часто скрипят, имеют неровности и провалы. И дело не только в эстетике — это еще и вопрос безопасности.

Что нужно:

• Фанера для выравнивания (40 м²): ~30 000 ₽ (Бауцентр).
• Лаги и брусья для укрепления: ~15 000 ₽ (Лемана Про).
• Саморезы и крепежи: ~5 000 ₽ (Яндекс.Маркет).
• Работа по укреплению и выравниванию: ~60 000 ₽.

Теперь, когда база готова, можно переходить к отделке:

Да, сумма получилась внушительная. Но не паникуй раньше времени. Есть несколько способов сэкономить.

Дизайнеры знают, что демонтаж и "черновые" работы лучше делать комплексно. 
Часто люди без опыта сначала меняют проводку, потом решают поменять сантехнику, а после этого вдруг понимают, что нужно штробить стены для новых коммуникаций. В результате — двойные траты на одни и те же работы.

Один из главных навыков дизайнера — умение правильно рассчитывать количество материалов. Обычный человек часто покупает с большим запасом, который потом годами пылится в кладовке или на балконе.

Дизайнер знает, где стоит вложиться в качественные материалы, а где можно выбрать более бюджетные аналоги. Например, дорогую плитку можно использовать в качестве акцентов, а основную площадь выложить более доступным вариантом.

У многих дизайнеров есть договоренности с поставщиками материалов и мебели, что позволяет получать существенные скидки.

В старом фонде часто встречаются непростые особенности планировки — кривые углы, ниши, невероятной высоты потолки. Дизайнер знает, как превратить эти "недостатки" в изюминку интерьера, не прибегая к дорогостоящим конструкциям.

При профессиональном подходе к ремонту однушки в старом фонде можно сэкономить около 340 000 рублей без потери в качестве. Это почти 40% от общего бюджета!

Стоит ли экономить на дизайнере?

Если учесть, что средняя стоимость дизайн-проекта для однокомнатной квартиры составляет 60 000-100 000 рублей, то ответ очевиден. Дизайнер не только сэкономит твои деньги, но и нервы, время и убережет от классических ошибок ремонта в старом фонде.

Планируешь ремонт и хочешь избежать лишних трат? Студенты "Лиги дизайна" всегда ждут заказчиков, особенно с такими интересными объектами, как квартиры в старом фонде. Подписывайся на соцсети нашей школы и следи за советами по ремонту и находит для себя талантливых исполнителей твоей мечты. За контактами обращайся в директ.