До 2025 года процесс согласования перепланировки был настоящим испытанием для нервной системы. Требовалось:
- Получить техпаспорт БТИ.
- Заказать проект перепланировки у лицензированной организации.
- Согласовать проект в Жилищной инспекции.
- Получить разрешение.
- Выполнить работы.
- Пригласить сотрудников Жилинспекции для приемки.
- Получить новый техпаспорт.
- Внести изменения в ЕГРН.
Весь процесс мог занять от 2 до 6 месяцев и стоил от 30 000 до 150 000 рублей в зависимости от сложности перепланировки.
С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ.Новые правила были добавлены в документ 30.12.2024 года. Они упрощают процедуру согласования для многих типов перепланировки квартиры:
- Введена категория "несущественных изменений", которые не требуют согласования вообще.
- Вместо приглашения в квартиру приемочной комиссии достаточно самому подать заявление на приемку перепланировки. Делается это на Госуслугах, заявление составляется в адрес Росреестра.
- Сокращен срок рассмотрения заявлений до 15 рабочих дней (вместо 45).
- Упразднена необходимость получения заключений от дополнительных инстанций для типовых перепланировок.
Это настоящая революция в сфере ремонта квартиры с перепланировкой. То, что раньше занимало полгода, теперь можно оформить за 3-4 недели. И еще — многие виды перепланировок перешли в категорию несущественных, что означает отсутствие необходимости их согласовывать.